Avrupa İstatistik Ofisi (Eurostat), kıta genelindeki barınma maliyetlerini mercek altına alan 2025 yılı ikinci yarı verilerini kamuoyuyla paylaştı.
Güncel rapor, Avrupa genelindeki başkentlerde ve büyük kentlerde iki odalı dairelerin aylık ortalama kira bedelleri arasındaki derin ekonomik uçurumu tüm çıplaklığıyla gözler önüne seriyor.
Verilere göre İsviçre'nin Cenevre kenti 3 bin 350 euro aylık kira bedeliyle listenin en tepesinde konumlanırken, Türkiye'den başkent Ankara ise aylık ortalama 770 euroluk konut maliyetiyle kıtanın en ucuz üçüncü şehri olarak kayıtlara geçiyor.
LONDRA 3 BİN EURO BARAJINI AŞAN TEK BAŞKENT OLDU
İngiltere'nin başkenti Londra, aylık ortalama 3 bin 50 euro kira bedeliyle dikkat çekiyor.
Bu rakamla birlikte Londra, kıta genelinde 3 bin euro sınırını aşmayı başaran yegane başkent unvanını alarak genel sıralamada Cenevre kentinin hemen arkasında ikinci basamağa yerleşiyor.
Avrupa Birliği (AB) üyesi ülkelerin başkentleri incelendiğinde ise zirve ortaklığı dikkat çekiyor.
İrlanda'nın başkenti Dublin ile İsveç'in başkenti Stockholm, iki odalı bir konut için talep edilen ortalama 2 bin 650 euroluk aylık kira fiyatıyla AB içindeki en yüksek maliyetli yerler olarak öne çıkıyor.
Bu iki popüler merkezi, aylık ortalama 2 bin 550 euro düzeyindeki barınma maliyetiyle Norveç'in başkenti Oslo takip ediyor.
ABB'nin sosyal belediyecilik projeleri, vatandaşları ekonomik krize ezdirmiyor
KÜRESEL GAYRİMENKUL UZMANINDAN YEREL DİNAMİK ANALİZİ
Kıta genelindeki bu devasa kira makasının arka planını değerlendiren Global Property gayrimenkul uzmanı Mikk Kalmet, Euronews Business kanalına önemli açıklamalarda bulundu.
Yaşanan bu çarpıcı ekonomik uçurumun temel kaynağını tamamen yerel piyasa koşullarına bağlayan Mikk Kalmet, mevcut tabloyu şöyle özetledi:
"Avrupa genelinde kiraların bu denli farklılık göstermesinin en büyük nedeni, konut piyasalarının yerel dinamiklere bağlı olmasıdır.
Cenevre, Londra, Dublin veya Stockholm gibi merkezlerde yüksek maaşlı çalışanlar, uluslararası şirketler, öğrenciler ve yeni göç edenler nedeniyle çok güçlü bir talep var."
Konut arzının talep artış hızıyla aynı düzeyde kalmaması, bu metropollerde fiyatları yukarı yönlü tetikliyor.
AVRUPA'NIN BÜYÜK DÖRTLÜSÜNDE LİDERLİK PARİS'TE
Avrupa Birliği'nin en büyük dört ekonomisi şeklinde kabul gören 'Büyük Dörtlü' liginde ise Fransa'nın başkenti Paris, aylık ortalama 2 bin 500 euroluk kira bedeliyle grubun en yüksek maliyetli şehri olarak sivriliyor.
Paris'in bu yüksek seviyesine karşılık, iki odalı bir dairenin aylık ortalama kira yükü Almanya'nın başkenti Berlin'de 1.750 euro, İspanya'nın başkenti Madrid'de 1.700 euro ve İtalya'nın başkenti Roma'da 1.650 euro seviyelerinde kayda geçiyor.
Kira bedelinin 2 bin euro sınırını geride bıraktığı diğer Avrupa merkezleri ise Danimarka'dan Kopenhag (2.350 euro), Lüksemburg (2.350 euro), İzlanda'dan Reykjavik (2.350 euro), Hollanda'dan Lahey (2.150 euro), İsviçre'den Bern (2.150 euro) ve Almanya'dan Münih (2.050 euro) şeklinde sıralanıyor.
Başkentray'ın 16 kilometrelik Sincan-Akçaören uzatması için geri sayım
AKDENİZ VE ORTA AVRUPA HATTINDA ORTA GRUP YOĞUNLUĞU
Portekiz'in başkenti Lizbon 1.750 euro, Çekya'nın başkenti Prag ise 1.650 euro aylık konut maliyetiyle orta-üst grupta kendilerine yer buluyor.
Avusturya'nın başkenti Viyana 1.600 euro ortalamaya sahipken, Hırvatistan'ın başkenti Zagreb ve Finlandiya'nın başkenti Helsinki 1.550 euro seviyesinde eşitleniyor.
Komşumuz Yunanistan'ın başkenti Atina ise iki odalı bir konut için talep edilen 1.500 euroluk ortalama kirasıyla bu grubun sınırını belirliyor.
Doğu ve Orta Avrupa bölgesinde yer alan birçok önemli şehir ise aylık ortalama 1.200 euro baremi etrafında dengeleniyor.
Bu kapsamda Polonya'nın başkenti Varşova ve Macaristan'ın başkenti Budapeşte 1.300 euro ortalamayla öne çıkarken, Litvanya'nın başkenti Vilnius 1.200 euro, Bosna Hersek'in başkenti Saraybosna, Letonya'nın başkenti Riga ve Estonya'nın başkenti Tallinn 1.150 euro, Sırbistan'ın başkenti Belgrad ise 1.100 euro seviyesinde kalıyor.
EN UCUZ BAŞKENTLER BALKAN COĞRAFYASINDA SIRALANDI
Araştırmanın taban fiyatlarını oluşturan alt sıralarda yoğunluklu olarak Balkan coğrafyasının hakimiyeti görülüyor.
Aylık ortalama 470 euroluk kira bedeliyle Kuzey Makedonya'nın başkenti Üsküp listenin en erişilebilir şehri olurken, Kosova'nın başkenti Priştine 520 euroluk ortalamasıyla ikinci sırada konumlanıyor.
Türkiye'nin başkenti Ankara ise iki odalı bir gayrimenkul için aylık ortalama 770 euroluk kira faturasıyla tüm Avrupa genelinde en ucuz üçüncü başkent sıfatıyla dikkatleri üzerine çekiyor.
Avrupa Birliği sınırları dahilindeki en ucuz başkentler unvanını ise 900 euro ile Bulgaristan'ın başkenti Sofya ve 910 euro ile Kıbrıs'ın başkenti Lefkoşa elde ediyor.
Aylık konut kiralarının 1.000 euro psikolojik eşiğinin altında kalmayı başardığı diğer Avrupa kentleri ise Arnavutluk'un başkenti Tiran (920 euro) ve Romanya'nın başkenti Bükreş (930 euro) şeklinde kayıtlara geçiyor.
Dört büyükşehirde ortalama kira bedelleri, asgari ücreti geçti
