Son dönemde konut fiyatlarındaki dalgalanmalar, ev sahibi olmak isteyen vatandaşları daha uygun fiyatlı seçeneklere yönlendirirken, fırsatçı emlakçıların yeni tuzaklarını da beraberinde getirdi.
Piyasa gerçeklerinden tamamen kopuk, cazip fiyatlı 'sıfır ev' ilanlarının çok büyük bir kısmı müşteri toplamak amacıyla hazırlanan sahte içeriklerden oluşuyor. Vatandaşlar bu sahte ilanları aradığında ise genellikle "O ev az önce satıldı" veya "Kapora alındı" gibi yalanlarla karşılaşıp doğrudan daha yüksek fiyatlı alternatiflere yönlendiriliyor.
Uygun Fiyatlı Gerçek İlanların Arkasındaki Gizli Kusurlar
Türkiye Gazetesi'nin haberine göre uzmanlar, piyasa değerinin çok altında gösterilen ve satışa sunulan nadir dairelerin ise göründüğü kadar masum olmadığı konusunda ciddi uyarılarda bulunuyor. Bu tür şüpheli fiyat bandındaki konutların arkasında genellikle içinden çıkılması imkansız hukuki problemler veya ağır fiziki kusurlar yatıyor. Özellikle batan müteahhitler yüzünden yarım kalan projeler, iskanı alınmamış problemli tapular ve tahliyesi yıllar sürecek sorunlu kiracıların bulunduğu mülkler, cazip fiyat etiketleriyle elden çıkarılmaya çalışılıyor.
Kot Altı ve Rutubetli Dairelere Dikkat
Hukuki sorunların yanı sıra fiziki kusurlar da bu düşük rakamlı ilanların temel sebepleri arasında yer alıyor. Güneş görmeyen, rutubet problemi kronik bir hal almış ve su basma riski taşıyan kot altı bodrum dairelerin "fırsat" adı altında pazarlandığı belirtiliyor. Sektör temsilcileri ve gayrimenkul uzmanları, gerçek olamayacak kadar iyi görünen fiyatlara her zaman şüpheyle yaklaşılması gerektiğini vurgulayarak, vatandaşları bu tür pazarlama hilelerine ve uygun fiyat tuzaklarına düşmemeleri konusunda önemle uyarıyor.
Türkiye Gazetesi
